Председателю совета многоквартирного дома предоставлено право представлять в суде интересы собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением и предоставлением коммунальных услуг, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников
Федеральный закон от 12.12.2023 N 592-ФЗ
"О внесении изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Указанное решение должно быть оформлено протоколом и содержать перечень споров, по которым председатель совета вправе выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном многоквартирном доме, а также перечень процессуальных действий, которые он вправе совершать от их имени в целях реализации переданного ему полномочия.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Уточнен порядок заключения и расторжения "прямых" договоров о предоставлении коммунальных услуг
Федеральный закон от 12.12.2023 N 593-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 44 и 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Установлен порядок определения даты заключения "прямого" договора о предоставлении коммунальных услуг, на оказание услуг по обращению с ТКО, если собственники помещений в многоквартирном доме не утвердили ее на общем собрании.
Также закреплено, что изменение и (или) расторжение "прямого" договора возможны при получении согласия всех собственников.
Кроме того, на 2024 год продлена возможность установления Правительством особенностей регулирования жилищных отношений, в том числе особенностей начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Уточнены особенности организации управления многоквартирными домами на территориях новых субъектов РФ
Постановление Правительства РФ от 09.12.2023 N 2097
"О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 7 марта 2023 г. N 360"
В частности, расширены полномочия органа государственной власти нового субъекта РФ в организации управления многоквартирными домами, установлены обязанности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, по передаче технической документации, ключей от помещений общего пользования, электронных кодов доступа и прочее при переводе соответствующего многоквартирного дома под управление единой региональной управляющей организации, уточнен порядок установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах, предусматривается, что до 1 января 2026 г. не применяются положения статьи 168 Жилищного кодекса РФ в части необходимости утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Правительство скорректировало условия льготных ипотечных программ
Постановление Правительства РФ от 15.12.2023 N 2166
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации"
В частности, с 6 млн до 9 млн рублей увеличен предельный размер кредита по программе "Дальневосточная и арктическая ипотека". С 20 до 30 процентов повышен первоначальный взнос по льготной ипотеке, выдаваемой по ставке 8 процентов. Кроме того, увеличен размер объема выдачи кредитов.
|
